| Цитата |
|---|
Василий пишет:
| Цитата |
|---|
| Зависит от пенсии и от квартиры (в каком городе, сколько комнат, ремонт). Вот у нас как раз такая ситуация - мы сдаём свою квартиру один в один за ту же сумму, что моя мать пенсию получает. Пенсия маленькая, квартира однокомнатная в областном центре. Это так для сравнения ) ТС, извините, что не по теме ) Но я тоже лучше квартиру (или, если повезет, квартиры) куплю. Плати всю жизнь в пенсионный фонд, а потом и до пенсии не доживешь, у нас как раз средняя продолжительность жизни и пенсионный возраст - примерно одни и те же числа. Если бы всё родным в итоге досталось - другой разговор, но ведь это не так. А вот квартиры - это уже останется родственникам. Или лучше конкретным пенсионерам помочь, родителям, например. |
|
На счет 1 квартиры соглашусь, на счет квартир - нет.
О преимуществах говорить не стану, каждый видит их со своей стороны, и они действительно есть. Поговорим о недостатках:
- Сдается квартира или нет, за нее необходимо платить налог и коммуналку. Даже если в квартире никто не живет, а 50-60$ каждый месяц вынь да положь.
- Сдача квартиры - тот еще геморой. Может место не удачное, или дом обретет дурную славу, и от него будут шарахаться.
- Поиск жильцов это доп. расходы (реклама, телефон, транспорт, время).
- ..опа в стране\городе или районе. Приведу пример по Киеву. Когда начались все эти волнения, у людей были квартиры, и они очень хорошо сдавались: туристам, проституткам, простым работягам, которые приехали бригадой или семьей. Так вот когда начались события, у них срезало клиентов на 50-80%. Длился этот период немало времени. Сдать жилье или продать было крайне проблематично. Во Львове ситуация схожая. Те, кто неплохо поживал на сдаче жилья, сильно пострадал в финансовом плане. Это разовая проблема скажите вы, но могут появиться еще сотни других проблем, например, реновация в Москве. Люди жили, не тужили, и тут пришел мер и говорит - "Сносим все старые дома к х.. и строим новые!" Отлично, а у тебя там 10 квартир, которые приносили доход. А эта реновация будет длиться не известно сколько лет, ведь дома нужно снести, затем заново возвести.
- Жилплощадь изнашивается с каждым годом. Квартиранты пожили, подрали обои, поломали все что ломается, нассали на ковер, замочили паркет и свалили. Следующие пришли и не захотели заселяться, либо заселились и продолжили уничтожение квартиры. Спустя несколько лет, квартира из ухоженной, превратилась в загаженную. О! Пора делать ремонт за свой счет, 3000-4000$ вынь да положь (цифры могут быть разные больше или меньше).
- Ну и самое главное. За все, что происходит в квартире, отвечает собственник. Убийство, скрытие преступника, наркомания, проституция, хранение чего либо, и так далее. Все это и многое другое лежит на плечах собственника. Разумеется, спасет грамотно оформленный договор аренды, но кто его оформляет...
-
Повторяю, пока жильцов нет, за квартиру нужно платить.
Так что на счет множества квартир - советую отказаться от этой идеи на стадии зачатия. Еще могу посоветовать банальщину, не хранить яйца в одной квартире, от простите, это все т9, в одной корзине. Акции, драг металлы, инвестирование в бизнес, вклады в банк (в России вклады на сумму до 1 400 000 рублей застрахованы государством), инвестиции в себя (здоровье, отдых, знания).
Необходимо взвешивать все возможные плюсы и минусы.
