Покупая сайт в первую очередь обращайте внимание на тематику, количество страниц в индексе и их уникальность, ну и количество посетителейй, все остально важно по стольку по скольку. Так как на показателях можно заработать, но только с большим количеством страниц в индексе.

Трафик запросто могут накрутить, просите доступ к статистике, должен быть ровный или растущий не меньше месяца и с ПС

При покупке сайта, стоит учитывать опыт в покупке сайта. Если опыта в покупке сайта нет, лучше попробовать посоветоваться с более знающими людьми, которым вы доверяете и которым вы можете доверить выбор. 

P.s Приношу извинения за столь быть может не подходящий совет. 

Горький опыт - Позволяет задуматься. Приятный опыт - Позволяет расслабится. 

Стоит учитывать многие факторы. 

Для чего покупается - Прибыль ? - Проверьте прибыль, попросите всю информацию как и что делать, осмотрите заработок за прошлые числа. 
Для чего покупается - Контент\домен ? - Проверьте контент по advego plagiatus ( не вставляйте длинные тексты, иногда он не может справится и выдает 100% уникальность).  Проверьте страницы, чтобы в индексе были.  

Если Вам говорят о посещениях и позициях, проверьте в ручную ключевые фразы, посмотрите с каких страниц идут посещения если это топ20-30+, значит скорее всего накрутка. 

В целом, все что есть у сайта, стоит проверить. 

Советую не покупать сайты где указано - "Домен пушем", бывают случаи когда как отпушат, так и обратно к себе припушат. 
Поэтому требуйте переоформление на Ваши инициалы.

Вы просто хотите купить любой сайт? Наверное сначала нужно спросить самого себя: для чего мне сайт и что я с ним буду делать?  Если даже вам даром отдадут старый трастовый сайт а вы не разбираетесь в его сегменте то через несколько апов все потеряете. Странный вопрос в принципе у вас . Вы  по какому принципу выбираете сайт?