Берите коммерческую с минимальной конкуренцией (проще для продвижения и быстрее начинает приносить). По опыту это женская тематика (девушки хорошо кликают на похудение, красоту, секс, отношения и т.д., да и парни часто не обходят такое стороной) и строительство - тут выбор большой - советую воспользоваться 245-милионной базой Пастухова (англоязычной).
Самые лакомые, но и в то же время требуют много сил и денег - форекс, банки, кредиты и т.д.