Цитата
Prapovednik пишет: Берёте ипотеку, сдаёте эту квартиру, а на эти деньги её гасите.

Какая-то странная схема. Если средняя однокомнатная квартира у нас в деревне стоит 5 000 000, сдать с мебелью и техникой реально не дороже 25000 тысяч, из них около 6000 уйдёт на квартплату находим очень крутые ипотечные условия и (7%), считаем упрощенно: погасить полностью на платежах от квартирантов - около 42-45 лет нужно. И это не считая, что нужно в этой квартире иногда делать ремонт, менять технику и мебель. Ну и налог на имущество не забываем. Т.е. если человек подписался на такое в 25 лет, то за квартиру он рассчитается до конца уже на пенсии. После последнего платежа у дедушки будет вхлам ушатанная 40-45-летняя квартира. Не забываем про срок эксплуатации домов: от 50 до 80 лет... Как-то так получается. 

З.Ы. Обычно ипотека - эта часть суммы, поэтому понадобится, например, брать 3 000 000 в ипотеку и 2 отдавать своих. Тогда ипотека на платежах от квартирантов будет гаситься лет 20. Уже лучше, чем 45. Но, если изначальные вложения 2 миллиона просто положить в банк (8%), то через 20 лет на вкладе с учётом капитализации будет около 10 000 000 рублей. Можно купить две новых квартиры.


З.Ы.Ы. Но вообще так далеко загадывать (на 20-40 лет) у нас в стране нет никакого смысла. Кто знает, что будет... Могут начаться проблемы с финансами и квартирантами, могут лопнуть банки, да мало ли...

Не прокатит даже в регионах. Минимум 30% придется доплачивать из своего кармана. Схема дохлая.
И это не считая, что квартиросьемщик затопит или пожар устроит.
Или вообще свалит, открутив унитаз или взяв бвбла не попередаст все это в субаренту 10-20 семьям еще и на уголовное дело подтянут.

ДОБАВИЛ: В нашем государстве вообще загадывать на 5-10 лет вперед - дурная затея. ХЗ что "они" еще могут изменить или понапридумывать. Один шапочный знакомый оформил ипотеку в подмосковье (никакой конкретики говорить не буду). А этот дом через 2 года признали под снос (дом нормальный), потому, что потребовалась автостоянка для некой крупной сети ХИТРО (любые совпадения исключены). Компенсация - 40%. Суды уже больше года.