Ипотека зло или полезный инструмент в правильных руках?

Модератор

Сообщений: 64920 Регистрация: Мар 2010

29 Октября 2018 17:29

В соседней теме https://www.cy-pr.com/forum/f35/t106574/m1136766#message1136766
как-то прям уж бесповоротно ипотеку отвергают. А как же схема, которую кто-то где-то озвучивал.

1.
Берёте ипотеку, сдаёте эту квартиру, а на эти деньги её гасите.

2.
Берёте ипотеку вместо того, чтобы снимать и лить деньги в никуда. Тут платите чуть больше, но в итоге у Вас потом квартира.

А ещё вроде как или уже есть или собираются в некоторых регионах более выгодные предложения по ипотеке сделать для определённого круга лиц

1. Продвигай сайты ЛЮБОЙ тематики! Вечные ссылки и статьи.
*
2. Альтернативная монетизация на Ютуб на ЛЮБОМ КОНТЕНТЕ.

Eye

Сообщений: 22227 Регистрация: Май 2011

29 Октября 2018 17:56

Цитата
Prapovednik пишет: Берёте ипотеку, сдаёте эту квартиру, а на эти деньги её гасите.

Какая-то странная схема. Если средняя однокомнатная квартира у нас в деревне стоит 5 000 000, сдать с мебелью и техникой реально не дороже 25000 тысяч, из них около 6000 уйдёт на квартплату находим очень крутые ипотечные условия и (7%), считаем упрощенно: погасить полностью на платежах от квартирантов - около 42-45 лет нужно. И это не считая, что нужно в этой квартире иногда делать ремонт, менять технику и мебель. Ну и налог на имущество не забываем. Т.е. если человек подписался на такое в 25 лет, то за квартиру он рассчитается до конца уже на пенсии. После последнего платежа у дедушки будет вхлам ушатанная 40-45-летняя квартира. Не забываем про срок эксплуатации домов: от 50 до 80 лет... Как-то так получается. smile:confused:

З.Ы. Обычно ипотека - эта часть суммы, поэтому понадобится, например, брать 3 000 000 в ипотеку и 2 отдавать своих. Тогда ипотека на платежах от квартирантов будет гаситься лет 20. Уже лучше, чем 45. Но, если изначальные вложения 2 миллиона просто положить в банк (8%), то через 20 лет на вкладе с учётом капитализации будет около 10 000 000 рублей. Можно купить две новых квартиры.

З.Ы.Ы. Но вообще так далеко загадывать (на 20-40 лет) у нас в стране нет никакого смысла. Кто знает, что будет... Могут начаться проблемы с финансами и квартирантами, могут лопнуть банки, да мало ли...

Мы не можем похвастаться мудростью глаз
И умелыми жестами рук,
Нам не нужно все это, чтобы друг друга понять.
Сигареты в руках, чай на столе - так замыкается круг,
И вдруг нам становится страшно что-то менять.

Krol

Сообщений: 9670 Регистрация: Сен 2012

29 Октября 2018 18:09

Цитата
Prapovednik пишет: Берёте ипотеку, сдаёте эту квартиру, а на эти деньги её гасите.

Взял хатц в 25 лет, на 25 лет и в итоге в 50 заехал)? или сразу детям? тогда где моя хата от родителей?

Цитата
Prapovednik пишет: 2. Берёте ипотеку вместо того, чтобы снимать и лить деньги в никуда. Тут платите чуть больше, но в итоге у Вас потом квартира.

Снимать хату стоит 15к, а вот платеж будет 25, не сказал бы что немного больше) почти в два раза, если стабильная зп в 50к ( либо вас двое с зп 30+ ) есть то конечно нужно брать и стараться погасить быстрее, заранее выбирая тип платежей под данный вариант.

Продвижение, Аудит, Оптимизация сайтов.

Вячеслав Талантов

Сообщений: 621 Регистрация: Фев 2013

29 Октября 2018 23:05

Не прокатит даже в регионах. Минимум 30% придется доплачивать из своего кармана. Схема дохлая.
И это не считая, что квартиросьемщик затопит или пожар устроит.
Или вообще свалит, открутив унитаз или взяв бвбла не попередаст все это в субаренту 10-20 семьям еще и на уголовное дело подтянут.

ДОБАВИЛ: В нашем государстве вообще загадывать на 5-10 лет вперед - дурная затея. ХЗ что "они" еще могут изменить или понапридумывать. Один шапочный знакомый оформил ипотеку в подмосковье (никакой конкретики говорить не буду). А этот дом через 2 года признали под снос (дом нормальный), потому, что потребовалась автостоянка для некой крупной сети ХИТРО (любые совпадения исключены). Компенсация - 40%. Суды уже больше года.

Изменено: Вячеслав Талантов - 29 Октября 2018 23:10

Krol

Сообщений: 9670 Регистрация: Сен 2012

30 Октября 2018 01:09

Цитата
Вячеслав Талантов пишет: А этот дом через 2 года признали под снос (дом нормальный), потому, что потребовалась автостоянка для некой крупной сети ХИТРО (любые совпадения исключены). Компенсация - 40%. Суды уже больше года.

Сам виноват, купил дом на месте барина.

Prapovednik Модератор Сообщений: 64920 Регистрация: Мар 2010	#6 30 Октября 2018 05:26 Бизнес-план навернулся) Благодарю

Похожие темы:

23.11.2019 17:29	Здравствуйте мой аккаунт adsense отключен из за - " Бесполезный контент " вопрос получу ли я свои деньги? аккаунт отключили 29.08.2019 ,
07.11.2014 23:27	Хочу создать полезный платный сайт для вебмастеров
08.06.2014 01:12	Нужен совет по покупке квартиры (кредит, ипотека)
15.03.2011 03:41	Полезный в продвижении ресурс?

Читают тему (гостей: 1, пользователей: 0, из них скрытых: 0)

Новые темы	Объявления	Свободное общение
00:23 Раскрутка форума 00:19 Продвижение по ключам 17:40 LOSPOLLOS.COM - Конвертим по рецепту Хайзенберга. Dating, Mainstream, Binary Options 14:07 2Index - быстрая индексация страниц сайта и обратных ссылок 12:02 Webvork - международная товарная СРА сеть с сертифицированными офферами на Европу. 22:23 Подскажите нормальный сервис накрутки ПФ 09:57 3snet - гемблинг, беттинг, форекс, бинарные опционы, майнинг	13:11 Продам аккаунты Gmail USA IP \| Gmail MIX IP \| Outlook Old 04:05 Просто $0.04/IP 9PROXY.COM Резидентные прокси Неограниченная пропускная способность Уникальная политика замены Без чёрного списка 00:56 CryptoGraph — Анонимный обмен криптовалют без KYC и AML 22:42 BestX24 - быстрый и безопасный обменник криптовалют и электронных денежных средств 15:26 TETChange-Обменник криптовалют 12:28 AlwaysMoney - платформа для обмена криптовалют 01:35 - Вечные ссылки с трастовых сайтов 2024 проверен FastTrust	16:49 monetizer.agency – рекламная сеть для взрослого и развлекательного трафика. 100$ новому вебмастеру 20:43 Добро пожаловать в цифровой мир... 15:59 Про мясо 23:09 ПП от PMS remote.team - 200$ за команду 13:28 Компьютерная мышь 22:55 Ну что, кто куда деваете свои сайты? 22:34 Используете беспроводные наушники?