Как правильно купить квартиру через частного риелтора?
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Как правильно купить квартиру через частного риелтора?
Также хочу дополнить, что нормальные агентства и риэлторы НИКОГДА не берут деньги с покупателя! Платит продавец!
Бесплатный хостинг 2GB HD, 100GB трафа и другие плюшки? Реально!

Бесплатная контекстная реклама

Цитата
Вячеслав Талантов пишет:
нормальные агентства и риэлторы НИКОГДА не берут деньги с покупателя! Платит продавец!

А вот это ересь, все зависит от деловых традиций, сложившихся в регионе. К примеру в Ростове-на-Дону всегда платит покупатель.

Частных риэлторов не бывает.
Цитата
video-freelancer пишет:
Частных риэлторов

Смотря что понимать под этим загадочным термином smile:D Но, в принципе вы правы, если человек работает официально, к примеру в качестве ИП, то он уже не частный риэлтор.... хотя кто же он в этом случае, если у него нет наемных работников?smile:confused:
Цитата
masterrabot пишет:
Цитата
video-freelancer пишет:
Частных риэлторов

Смотря что понимать под этим загадочным термином smile:D Но, в принципе вы правы, если человек работает официально, к примеру в качестве ИП, то он уже не частный риэлтор.... хотя кто же он в этом случае, если у него нет наемных работников?smile:confused:
баба Маша самопальница
Да желательно вообще знакомого риэлтора иметь
Цитата
Владимир Иванов пишет:
Цитата
Eye пишет:
Чего дают? Как эта гарантия отражается на судебном процессе, если всё же сделка была "нечистой"? Никак. Вас просто пошлют в агентстве.
Дают гарантию!!! В суд едет представитель компании (юрист) плюс перед сделкой юрист (В КОМПАНИИ) проверяет все документы и не допустит сомнительную сделку. Компания ни за что нечистую сделку не будет проводить. Мало того, в случае негативного решения суда, если он будет, то компания готова возместить и решить проблему с новым вариантом по квартире. Пусть напишет здесь тот, кто через агентство попал по полной, уверен, что нет таких. Те, кто через частников, отдельная песня.
Полнейшая ересь. В 2016 году в Государственную Думу РФ был внесён законопроект о деятельности риелторских агентств, чтобы придать им правовой статус, но был отклонён. Сегодня любое агентство недвижимости работает ВНЕ правового поля и может оказывать исключительно информационные услуги. Агенты с точки зрения закона - никто и звать их никак, стороной сделки не являются, юридически их существование или отсутствие не имеет никакого значения. На этом всё. По законам какой страны работают Ваши агенты - я не знаю.
Кому-нибудь другому очень просто рассказать, как надо жить и что делать. Я бы любому все объяснил. И даже показал бы, к каким огням лететь и как. А если то же самое надо делать самому, сидишь на месте или летишь совсем в другую сторону. © В. П.
Цитата
Eye пишет:
Полнейшая ересь. В 2016 году в Государственную Думу РФ был внесён законопроект о деятельности риелторских агентств, чтобы придать им правовой статус, но был отклонён. Сегодня любое агентство недвижимости работает ВНЕ правового поля и может оказывать исключительно информационные услуги . Агенты с точки зрения закона - никто и звать их никак, стороной сделки не являются, юридически их существование или отсутствие не имеет никакого значения. На этом всё. По законам какой страны работают Ваши агенты - я не знаю.
Иди проспись...мы не статус агентств обсуждаем. В каждом нормальном агентстве имеется юрист, где без его проверки и подписи, ни одна сделка не пройдет. Тем самым продавцу или покупателю гарантируют чистоту сделки. А в случае чего либо, юрист и компания берут все расходы на себя. Ну где ересь???...10 лет с риелтором живу. Начитаешься прессы и цитируешь, а по факту все в мимо..
Цитата
masterrabot пишет:
нормальные агентства и риэлторы НИКОГДА не берут деньги с покупателя! Платит продавец!
да ты что, а если сделка без альтернативы...т е просто нужно купить квартиру, то бесплатно компания должна клиенту искать ее??? Во ты отчубучил.
Цитата
Вячеслав Талантов пишет:
Говорю как юрист.
Как артист, а не юрист)
Цитата
Владимир Иванов пишет:
10-20 лет на рынке компания и из-за одной сделки она накроется тазиком по вашему?
А почему бы и нет? От вас тазиком открестится, а других будет продолжать окучивать, вы прям сурьезное заявление сделали! smile:sarc:
Странно вообще читать такое на форуме об интернет-меркетинге...
Цитата
Владимир Иванов пишет:
В каждом нормальном агентстве имеется юрист, где без его проверки и подписи, ни одна сделка не пройдет.
Где, блин, сделка не пройдёт? Кто и где отказывается регистрировать операции с недвижимостью без какой-то непонятной подписи какого-то непонятно с какой стороны присосавшегося лишнего звена в лице "юриста" и/или "риелтора"?

Для людей уже давным-давно открыт росреестр и (о! Чудо!) многофункциональные центры "Мои документы", где очень быстро можно за символические 100-200 (в сложных случаях до 1500-2000) получить ПОЛНЫЙ пакет сведений о жильцах, обременениях, скрытых моментах, типовой ОБРАЗЦОВЫЙ договор, прошедший десятки тысяч проверок сотнями лучших юристов и процессуальными казусами (любой другой договор - жалкая пародия и фантазия юриста, если он не типовой). А не за 80-200 тысяч, какую оплату берут обычно риелторы. И да, справка о вменяемости также получается за 500 рублей в течение нескольких часов. Просто нужно сходить к врачу вместе с продаваном, чтобы не было подлога, честный продаван не будет возражать (с чего бы?). Кстати, риелторы в 99% случаев просто проверяют наличие этой справки, а не законность и действительность её получения.

Кстати, даже нотариальное заверение сделок в подавляющем большинстве случаев абсолютно не нужно (оно добровольное, можно, конечно, заморочиться), поскольку в случае каких-то эксцессов это заверение не имеет не то что решающего, а вообще никакого значения в суде.
Итак, живущий с риелтором, за что Ваша сожительница берёт дополнительно к расходам в 2-5 тысяч 97 000 рублей за 5-10 часов работы? smile:)
Изменено: Eye - 3 Ноября 2018 21:00
Цитата
masterrabot пишет:
Цитата
Вячеслав Талантов пишет:
нормальные агентства и риэлторы НИКОГДА не берут деньги с покупателя! Платит продавец!

А вот это ересь, все зависит от деловых традиций, сложившихся в регионе. К примеру в Ростове-на-Дону всегда платит покупатель.
Ересь сложилась у вас в регионе. Об этой схеме (платит покупатель - первый раз слышу). 50/50 куда не шло.
Цитата
Владимир Иванов пишет:
Цитата
Вячеслав Талантов пишет:
Говорю как юрист.
Как артист, а не юрист)
По сути нет ничего возразить?  Переходим на сортирный псевдо-юмор?
Если не в теме - соскочите с нее!
Не позорьтесь дальше, Вы итак уже наговорили бреда на две темы..
Изменено: Вячеслав Талантов - 4 Ноября 2018 01:49
Цитата
Владимир Иванов пишет:
Цитата
masterrabot пишет:
нормальные агентства и риэлторы НИКОГДА не берут деньги с покупателя! Платит продавец!
да ты что, а если сделка без альтернативы...т е просто нужно купить квартиру, то бесплатно компания должна клиенту искать ее??? Во ты отчубучил.
Я на Ты с Вами не переходил.
Что значит "сделка без альтернативы"?
Вы новые понятия на ходу придумываете? Так не прокатит, я - глубоко в теме.
Недвижку часто меняю и оформляю.

Искать????
Во-первых риэлторы ничего не ищут, у них все забито в их кривеньких самопальных базах.
Во-вторых - НЕ смешите мои тапки, товарищ. По вторичке сейчас предложение превышает спрос  как минимум в 2-3 раза, причем в любом регионе! А уж по первчике-то и вовсе - застройщик сам за вами на цырлах бегать будет с документами в зубах, махать хвостом и умолять купить новую хатенку.
Уважаемый, не позорьтесь, еще раз прошу Вас.  )))

Вышенаписанный Вами бред про важность подписи какого-то там "юриста" от агентства для госрегистрации права и оформления сделки - даже комментировать не буду. )))) В каждом нормальном агентстве имеется юрист, где без его проверки и подписи, ни одна сделка не пройдет. - это просто шедеврально, в голос...
Изменено: Вячеслав Талантов - 4 Ноября 2018 02:14
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Похожие темы:
Читают тему (гостей: 1, пользователей: 0, из них скрытых: 0)
Новые темыОбъявленияСвободное общение
13:45 Adsense личный опыт 
10:13 Проблема с посещаемостью, прошу совета 
08:23 Как уберечь одностраничник 
05:29 Ссылки на мой сайт в первый месяц 
02:29 Индексация ?fbclid= яндексом 
21:52 Прибыльную и надежную партнёрку Perestroika Affiliates - в каждый дом! 
21:06 CPA-сеть MyLead - глобальная монетизация трафика! 
16:12 Анализ вашего ссылочного профиля (или ваших конкурентов) 
13:38 Дешевые просмотры YouTube с гарантией, лайки, подписчики Instagram, ВК, Facebook, ОK, Twitter - SmmPanele.Ru 
12:24 WebCloner.ru - скопировать сайт быстро! 
12:18 Размещу 1501 ссылку на Ваш сайт. + Бонус 
12:00 Комплексный прогон сайтов, нет каталогов от shtaketo, хороший рост позиций + Тиц 30 - 100 
11:43 Услуги по внутренней оптимизации сайтов 
09:51 AllChange24 - Лучший сервис по обмену электронных валют 
09:47 Прошу помощи по составлению семитического ядра (взаимообмен) 
00:30 Фото наших рабочих мест. Не проходи мимо! 
00:13 Наши машинки 
22:51 Как я отдыхал в другой стране, видел много коров, коз и не одной улитки. 
17:01 Доска объявлений 
16:23 Партнёрская программа Купибилет — стабильный доход на туристическом рынке 
21:28 Цель: 100 000 руб. в месяц с 1-го канала на Яндекс Дзен © БЛОГ НЕ БЛОГЕРА