Как правильно купить квартиру через частного риелтора?
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Как правильно купить квартиру через частного риелтора?
Также хочу дополнить, что нормальные агентства и риэлторы НИКОГДА не берут деньги с покупателя! Платит продавец!
Бесплатный хостинг 2GB HD, 100GB трафа и другие плюшки? Реально!

Комплексное SEO продвижение в поисковых системах Яндекс, Google

Цитата
Вячеслав Талантов пишет:
нормальные агентства и риэлторы НИКОГДА не берут деньги с покупателя! Платит продавец!

А вот это ересь, все зависит от деловых традиций, сложившихся в регионе. К примеру в Ростове-на-Дону всегда платит покупатель.

Частных риэлторов не бывает.
Цитата
video-freelancer пишет:
Частных риэлторов

Смотря что понимать под этим загадочным термином smile:D Но, в принципе вы правы, если человек работает официально, к примеру в качестве ИП, то он уже не частный риэлтор.... хотя кто же он в этом случае, если у него нет наемных работников?smile:confused:
Цитата
masterrabot пишет:
Цитата
video-freelancer пишет:
Частных риэлторов

Смотря что понимать под этим загадочным термином smile:D Но, в принципе вы правы, если человек работает официально, к примеру в качестве ИП, то он уже не частный риэлтор.... хотя кто же он в этом случае, если у него нет наемных работников?smile:confused:
баба Маша самопальница
Да желательно вообще знакомого риэлтора иметь
Цитата
Владимир Иванов пишет:
Цитата
Eye пишет:
Чего дают? Как эта гарантия отражается на судебном процессе, если всё же сделка была "нечистой"? Никак. Вас просто пошлют в агентстве.
Дают гарантию!!! В суд едет представитель компании (юрист) плюс перед сделкой юрист (В КОМПАНИИ) проверяет все документы и не допустит сомнительную сделку. Компания ни за что нечистую сделку не будет проводить. Мало того, в случае негативного решения суда, если он будет, то компания готова возместить и решить проблему с новым вариантом по квартире. Пусть напишет здесь тот, кто через агентство попал по полной, уверен, что нет таких. Те, кто через частников, отдельная песня.
Полнейшая ересь. В 2016 году в Государственную Думу РФ был внесён законопроект о деятельности риелторских агентств, чтобы придать им правовой статус, но был отклонён. Сегодня любое агентство недвижимости работает ВНЕ правового поля и может оказывать исключительно информационные услуги. Агенты с точки зрения закона - никто и звать их никак, стороной сделки не являются, юридически их существование или отсутствие не имеет никакого значения. На этом всё. По законам какой страны работают Ваши агенты - я не знаю.
Моё детство золотое, счастию предела нет, ведь не знал я, что такое зло@бучий интернет © сами найдёте, кому надо
Цитата
Eye пишет:
Полнейшая ересь. В 2016 году в Государственную Думу РФ был внесён законопроект о деятельности риелторских агентств, чтобы придать им правовой статус, но был отклонён. Сегодня любое агентство недвижимости работает ВНЕ правового поля и может оказывать исключительно информационные услуги . Агенты с точки зрения закона - никто и звать их никак, стороной сделки не являются, юридически их существование или отсутствие не имеет никакого значения. На этом всё. По законам какой страны работают Ваши агенты - я не знаю.
Иди проспись...мы не статус агентств обсуждаем. В каждом нормальном агентстве имеется юрист, где без его проверки и подписи, ни одна сделка не пройдет. Тем самым продавцу или покупателю гарантируют чистоту сделки. А в случае чего либо, юрист и компания берут все расходы на себя. Ну где ересь???...10 лет с риелтором живу. Начитаешься прессы и цитируешь, а по факту все в мимо..
Цитата
masterrabot пишет:
нормальные агентства и риэлторы НИКОГДА не берут деньги с покупателя! Платит продавец!
да ты что, а если сделка без альтернативы...т е просто нужно купить квартиру, то бесплатно компания должна клиенту искать ее??? Во ты отчубучил.
Цитата
Вячеслав Талантов пишет:
Говорю как юрист.
Как артист, а не юрист)
Цитата
Владимир Иванов пишет:
10-20 лет на рынке компания и из-за одной сделки она накроется тазиком по вашему?
А почему бы и нет? От вас тазиком открестится, а других будет продолжать окучивать, вы прям сурьезное заявление сделали! smile:sarc:
Странно вообще читать такое на форуме об интернет-меркетинге...
Цитата
Владимир Иванов пишет:
В каждом нормальном агентстве имеется юрист, где без его проверки и подписи, ни одна сделка не пройдет.
Где, блин, сделка не пройдёт? Кто и где отказывается регистрировать операции с недвижимостью без какой-то непонятной подписи какого-то непонятно с какой стороны присосавшегося лишнего звена в лице "юриста" и/или "риелтора"?

Для людей уже давным-давно открыт росреестр и (о! Чудо!) многофункциональные центры "Мои документы", где очень быстро можно за символические 100-200 (в сложных случаях до 1500-2000) получить ПОЛНЫЙ пакет сведений о жильцах, обременениях, скрытых моментах, типовой ОБРАЗЦОВЫЙ договор, прошедший десятки тысяч проверок сотнями лучших юристов и процессуальными казусами (любой другой договор - жалкая пародия и фантазия юриста, если он не типовой). А не за 80-200 тысяч, какую оплату берут обычно риелторы. И да, справка о вменяемости также получается за 500 рублей в течение нескольких часов. Просто нужно сходить к врачу вместе с продаваном, чтобы не было подлога, честный продаван не будет возражать (с чего бы?). Кстати, риелторы в 99% случаев просто проверяют наличие этой справки, а не законность и действительность её получения.

Кстати, даже нотариальное заверение сделок в подавляющем большинстве случаев абсолютно не нужно (оно добровольное, можно, конечно, заморочиться), поскольку в случае каких-то эксцессов это заверение не имеет не то что решающего, а вообще никакого значения в суде.
Итак, живущий с риелтором, за что Ваша сожительница берёт дополнительно к расходам в 2-5 тысяч 97 000 рублей за 5-10 часов работы? smile:)
Изменено: Eye - 3 Ноября 2018 21:00
Цитата
masterrabot пишет:
Цитата
Вячеслав Талантов пишет:
нормальные агентства и риэлторы НИКОГДА не берут деньги с покупателя! Платит продавец!

А вот это ересь, все зависит от деловых традиций, сложившихся в регионе. К примеру в Ростове-на-Дону всегда платит покупатель.
Ересь сложилась у вас в регионе. Об этой схеме (платит покупатель - первый раз слышу). 50/50 куда не шло.
Цитата
Владимир Иванов пишет:
Цитата
Вячеслав Талантов пишет:
Говорю как юрист.
Как артист, а не юрист)
По сути нет ничего возразить?  Переходим на сортирный псевдо-юмор?
Если не в теме - соскочите с нее!
Не позорьтесь дальше, Вы итак уже наговорили бреда на две темы..
Изменено: Вячеслав Талантов - 4 Ноября 2018 01:49
Цитата
Владимир Иванов пишет:
Цитата
masterrabot пишет:
нормальные агентства и риэлторы НИКОГДА не берут деньги с покупателя! Платит продавец!
да ты что, а если сделка без альтернативы...т е просто нужно купить квартиру, то бесплатно компания должна клиенту искать ее??? Во ты отчубучил.
Я на Ты с Вами не переходил.
Что значит "сделка без альтернативы"?
Вы новые понятия на ходу придумываете? Так не прокатит, я - глубоко в теме.
Недвижку часто меняю и оформляю.

Искать????
Во-первых риэлторы ничего не ищут, у них все забито в их кривеньких самопальных базах.
Во-вторых - НЕ смешите мои тапки, товарищ. По вторичке сейчас предложение превышает спрос  как минимум в 2-3 раза, причем в любом регионе! А уж по первчике-то и вовсе - застройщик сам за вами на цырлах бегать будет с документами в зубах, махать хвостом и умолять купить новую хатенку.
Уважаемый, не позорьтесь, еще раз прошу Вас.  )))

Вышенаписанный Вами бред про важность подписи какого-то там "юриста" от агентства для госрегистрации права и оформления сделки - даже комментировать не буду. )))) В каждом нормальном агентстве имеется юрист, где без его проверки и подписи, ни одна сделка не пройдет. - это просто шедеврально, в голос...
Изменено: Вячеслав Талантов - 4 Ноября 2018 02:14
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Похожие темы:
Читают тему (гостей: 1, пользователей: 0, из них скрытых: 0)
Новые темыОбъявленияСвободное общение
13:44 CMS для сайта 
13:08 Gambling Craft - гемблинг по белому 
12:30 Апдейт 16 июля Яндекс выдача | Какой градус у вас? 
11:43 Сеть контекстной рекламы 
10:01 Работает ли ссылочное продвижение 2019 – 2020? 
21:48 Как рассчитать конкуренцию по формуле? 
20:38 Крауд-маркетинг — способ продвижения сайта 2020 
13:39 Обменник криптовалют WekSell 
13:20 GammaVPN - VPN для профессионалов 
13:00 JGCashout- Обмен (RUB) на BTC без верификации. 
11:45 Profit-smm.ru - раскрутка в Vk/Inst/Yt/Tg. Подписчики от 11.5р, лайки от 2.4р 
11:10 Размещу ссылки/статьи на ваш сайт 
20:46 Интересует домен тематики форекс 
19:33 Сайт за один день на Tilda 
12:46 Ставки в БК 
12:41 Посоветуйте юзабилити, сео аудит 
12:31 Турция, ОАЭ, Египет, Мальдивы - Да 
09:22 Сегодня, 16 июля отмечается День вкусной еды. 
07:49 "По просьбам" трудящихся: в США новый рекорд по числу заболевших 
00:00 Как продать свежую базу Лидов с Форекса 
14:23 Влияние лета на заработок