Здравствуйте уважаемые вебмастера. Мне нужна ваша помощь. Думаю о продаже одного сайта. Может кто нибудь знающий и имеющий опыт в торговле сайтами подскажет —  в какую цену его можно оценить? 
Характеристики:
Домен 2 -го уровня. ТИЦ 10 PR 3, возраст 2.5 месяцев. Принят в ротапост и линкфид (на др. биржах не работаю).
Контент: Сайт задумывался как варезник, но со временем превратился в сайт полезных статей. Статьи на компьютерную (помощь, оптимизация и т п.), интернет, IT новостную и др. тематики. НЕ МАЛО УНИКАЛЬНОГО КОНТЕНТА, по жирным статьям стабильно идут хосты. Также есть пару журналистов, время от времени добавляющих новости, копипаст скрыт от индексации. В основном сайт оптимизирован под скачку файлов, также большой упор сделан но ос Windows 8 (есть обзорные статьи, про то как установить и т. п.). Индекс в Гугле — 373 стр. в Яндексе — 276
Посещаемость: 60 - 80 хостов, постепенно растет (я думаю, что после выхода в продажу windows 8 посещалка будет +100 стабильно).
Монетизация: пока что монетизировать особо нечего, на на ротапост 225 р заработал, и 1 ссылку продал за 1$ XD.
Шаблон сайта не уник (нарисовать свой я могу, но как это в работающий сайт превратить не знаю).
Смотрел много объявлений с похожими сайтами и решил выставить за свой примерно такую цену:  3500 - 4000 т.р. — как думаете нормально? Не много? 
Может кто нибудь даст хороший совет? За сколько его можно продать?

Да кстати —  Хостинг 100 мб, 24 р/мес. оплачен до 2013.07.04 вместе с доменом. 
УРЛ: inform-soft.ru/