Как правильно купить квартиру через частного риелтора?

Filmcons

Сообщений: 168 Регистрация: Апр 2017

2 Ноября 2018 00:43

Не опасно ли это?
Нужно ли юридическое сопровождение, или достаточно услуг нотариуса?

http://megaslesar.ru/ | http://dverportal.ru/ | http://buresh-art.ru/

Eye

Сообщений: 22781 Регистрация: Май 2011

2 Ноября 2018 01:27

Цитата
Filmcons пишет: Как правильно купить квартиру через частного риелтора?

Все риелторы "частные". Они нигде юридически при оформлении недвижимости не значатся. Проверяйте чистоту самостоятельно по максимуму.

Мы не можем похвастаться мудростью глаз
И умелыми жестами рук,
Нам не нужно все это, чтобы друг друга понять.
Сигареты в руках, чай на столе - так замыкается круг,
И вдруг нам становится страшно что-то менять.

Krol

Сообщений: 9676 Регистрация: Сен 2012

2 Ноября 2018 06:18

Сейчас зачастую риелторы это дармоеды , вполне самому можно проверить все что нужно и оформить, если конечно есть хоть немного голова на плечах

Продвижение, Аудит, Оптимизация сайтов.

Filmcons

Сообщений: 168 Регистрация: Апр 2017

2 Ноября 2018 11:45

Цитата
Krol пишет: вполне самому можно проверить все что нужно

Что нужно проверить?

Владимир Иванов

Сообщений: 155 Регистрация: Фев 2017

2 Ноября 2018 11:58

Цитата
Eye пишет: Все риелторы "частные". Они нигде юридически при оформлении недвижимости не значатся. Проверяйте чистоту самостоятельно по максимуму.

Как это все риелторы частные?....В агентстве недвижимости дают гарантию юридической чистоты сделки, плюс в агентствах риелтор сам собирает необходимые документы и занимается поиском квартиры. А вот частные как раз ни за что не отвечают, присутствуют на сделке и все - никаких гарантий не дают.

Владимир Иванов

Сообщений: 155 Регистрация: Фев 2017

2 Ноября 2018 12:02

Цитата
Filmcons пишет: Что нужно проверить?

Проверять много чего нужно....выписка из домовой, предыдущих собственников, чтобы не было ПНД-шников, которые потом могут оспорить сделку, и еще кучу всего, лучше в агентство, где дают страховку и компенсируют в случае каких либо проблем в будущем.

SEO BOSS

Сообщений: 5778 Регистрация: Апр 2016

2 Ноября 2018 13:41

Цитата
Filmcons пишет: Как правильно купить квартиру через частного риелтора?

Скупой платит дважды smile;)

Почему завистники всегда чем-то огорчены? Потому что их снедают не только собственные неудачи, но и успехи других.

Eye

Сообщений: 22781 Регистрация: Май 2011

2 Ноября 2018 15:19

Цитата
Владимир Иванов пишет: В агентстве недвижимости дают гарантию юридической чистоты сделки

Чего дают? Как эта гарантия отражается на судебном процессе, если всё же сделка была "нечистой"? Никак. Вас просто пошлют в агентстве.

Цитата
Владимир Иванов пишет: лучше в агентство, где дают страховку и компенсируют в случае каких либо проблем в будущем.

Это называется титульное страхование. Страхованием занимается страховая компания, а не агентство недвижимости.

Бублик

Сообщений: 479 Регистрация: Май 2013

2 Ноября 2018 19:17

Filmcons, при покупке думал обратиться тоже к сутенерам, то есть риелторам, но одумался и купил в застройщика без проблем и траты времени на выяснения и переоформления

отличная партнерка
лучшая PUSH партнерка

Сергей Алексеевич

Сообщений: 159 Регистрация: Июл 2018

#10

3 Ноября 2018 07:47

Владимир Иванов,

Ничерта агентства не дают, в случае проблем они займут нейтралитет и накроются тазиком. А вот тысяч 100 000 за сделку они снять запросто могут.

Владимир Иванов

Сообщений: 155 Регистрация: Фев 2017

#11

3 Ноября 2018 08:46

Цитата
Сергей Алексеевич пишет: Ничерта агентства не дают, в случае проблем они займут нейтралитет и накроются тазиком. А вот тысяч 100 000 за сделку они снять запросто могут.

Да чего вы несете?. Агентства как раз все расходы по судам и т д берут на себя, "договор читать нужно". Вы о шарашкинах конторах сейчас говорите? 10-20 лет на рынке компания и из-за одной сделки она накроется тазиком по вашему?...Что за чушь.

Владимир Иванов

Сообщений: 155 Регистрация: Фев 2017

#12

3 Ноября 2018 08:54

Цитата
Eye пишет: Чего дают? Как эта гарантия отражается на судебном процессе, если всё же сделка была "нечистой"? Никак. Вас просто пошлют в агентстве.

Дают гарантию!!! В суд едет представитель компании (юрист) плюс перед сделкой юрист (В КОМПАНИИ) проверяет все документы и не допустит сомнительную сделку. Компания ни за что нечистую сделку не будет проводить. Мало того, в случае негативного решения суда, если он будет, то компания готова возместить и решить проблему с новым вариантом по квартире. Пусть напишет здесь тот, кто через агентство попал по полной, уверен, что нет таких. Те, кто через частников, отдельная песня.

Владимир Иванов

Сообщений: 155 Регистрация: Фев 2017

#13

3 Ноября 2018 08:59

Цитата
Eye пишет: Это называется титульное страхование. Страхованием занимается страховая компания

Это называется вам потрещать хочется

masterrabot

Сообщений: 1752 Регистрация: Янв 2016

#14

3 Ноября 2018 09:10

Цитата
Владимир Иванов пишет: Дают гарантию!!!

"Имя, сестра, имя!" (с) smile:)

Вячеслав Талантов Сообщений: 621 Регистрация: Фев 2013	#15 3 Ноября 2018 11:23 1. Не опасно что? Пользоваться услугами риэлтора? Нет, не опасно. Опасно ли ездить на автомобиле - вопрос из того же разряда. 2. Нужно, если не в состоянии разобраться с документами самостоятельно. 3. А нотариус в этом вопросе вообще каким боком? Он к недвижке давно никакого отношения не имеет. Разве поработает как просто юрист. К спору выше: ни частные риэлторы, ни агентства недвижимости никаких гарантий не дают. Это ересь. Говорю как юрист. Их правовой статус в любой сделке - "предоставление информационных услуг". Точка. Т.е. они сливаются в любой момент и на любом этапе проведения сделки без малейших юридических последствий.

Похожие темы:

08.12.2023 16:10	Порекомендуйте где купить прямой номер 495 для Москвы
26.04.2021 17:20	Назван способ купить квартиру с 30% скидкой
30.10.2020 17:54	Где можно купить футбольное оборудование?
10.10.2020 18:42	Купить прокси
30.09.2020 23:00	Оказывается я просто не правильно делаю сайты. Представляете?

Читают тему (гостей: 1, пользователей: 0, из них скрытых: 0)

Новые темы	Объявления	Свободное общение
17:44 AI под надзором. Минцифры готовят клеймо для контента 13:14 Гугл запустил Первый АПдейт года и серп уже трясёт - Google March 2026 Core Update 13:12 Биржи ссылок в 2026 - реально ли новичку с одним сайтом поднять копейку? 13:09 Выбор CMS для первого блога в 2026 - реально ли новичку войти без кода? 12:47 MAX попер в бурж: 40 стран, ведение каналов и горы дешевого трафика 12:33 APK на паузе. Google убивает быстрый конверт 12:27 Яндекс-ап 20 марта и похороны ChatGPT, Claude и Gemini. Считаем убытки	14:11 Продам аккаунты Gmail USA IP \| Gmail MIX IP \| Outlook Old 09:40 Вериф аккаунты АВИТО + платежи 09:22 Софт для рассылки в телеграм 09:16 Telegram-бот конструктор: автоответы, воронки, поддержка и т.д 00:05 TETChange-Обменник криптовалют 22:39 Создам под вашу нишу сетку сайтов-сателлитов для привлечения целевого трафика 22:17 Продам домен translated.ru	14:37 Голландцы влепили Grok по яйцам - теперь нельзя раздевать реальных людей, штраф 100к евро в день 14:30 8 марта: желаю аптайма 99.9% и e-e-a-t без локов 13:04 Gartner обещал смерть SEO к 2026 году. Открываем метрику и проверяем 18:49 Чак Норрис ушел - 19 марта 2026, 86 лет, семья подтвердила 17:05 Огородники 13:02 С юмором по жизни! 05:10 Точные прогнозы на футбол