Как правильно купить квартиру через частного риелтора?

Filmcons

Сообщений: 168 Регистрация: Апр 2017

2 Ноября 2018 00:43

Не опасно ли это?
Нужно ли юридическое сопровождение, или достаточно услуг нотариуса?

http://megaslesar.ru/ | http://dverportal.ru/ | http://buresh-art.ru/

Eye

Сообщений: 22487 Регистрация: Май 2011

2 Ноября 2018 01:27

Цитата
Filmcons пишет: Как правильно купить квартиру через частного риелтора?

Все риелторы "частные". Они нигде юридически при оформлении недвижимости не значатся. Проверяйте чистоту самостоятельно по максимуму.

Мы не можем похвастаться мудростью глаз
И умелыми жестами рук,
Нам не нужно все это, чтобы друг друга понять.
Сигареты в руках, чай на столе - так замыкается круг,
И вдруг нам становится страшно что-то менять.

Krol

Сообщений: 9670 Регистрация: Сен 2012

2 Ноября 2018 06:18

Сейчас зачастую риелторы это дармоеды , вполне самому можно проверить все что нужно и оформить, если конечно есть хоть немного голова на плечах

Продвижение, Аудит, Оптимизация сайтов.

Filmcons

Сообщений: 168 Регистрация: Апр 2017

2 Ноября 2018 11:45

Цитата
Krol пишет: вполне самому можно проверить все что нужно

Что нужно проверить?

Владимир Иванов

Сообщений: 155 Регистрация: Фев 2017

2 Ноября 2018 11:58

Цитата
Eye пишет: Все риелторы "частные". Они нигде юридически при оформлении недвижимости не значатся. Проверяйте чистоту самостоятельно по максимуму.

Как это все риелторы частные?....В агентстве недвижимости дают гарантию юридической чистоты сделки, плюс в агентствах риелтор сам собирает необходимые документы и занимается поиском квартиры. А вот частные как раз ни за что не отвечают, присутствуют на сделке и все - никаких гарантий не дают.

Владимир Иванов

Сообщений: 155 Регистрация: Фев 2017

2 Ноября 2018 12:02

Цитата
Filmcons пишет: Что нужно проверить?

Проверять много чего нужно....выписка из домовой, предыдущих собственников, чтобы не было ПНД-шников, которые потом могут оспорить сделку, и еще кучу всего, лучше в агентство, где дают страховку и компенсируют в случае каких либо проблем в будущем.

SEO BOSS

Сообщений: 5778 Регистрация: Апр 2016

2 Ноября 2018 13:41

Цитата
Filmcons пишет: Как правильно купить квартиру через частного риелтора?

Скупой платит дважды smile;)

Почему завистники всегда чем-то огорчены? Потому что их снедают не только собственные неудачи, но и успехи других.

Eye

Сообщений: 22487 Регистрация: Май 2011

2 Ноября 2018 15:19

Цитата
Владимир Иванов пишет: В агентстве недвижимости дают гарантию юридической чистоты сделки

Чего дают? Как эта гарантия отражается на судебном процессе, если всё же сделка была "нечистой"? Никак. Вас просто пошлют в агентстве.

Цитата
Владимир Иванов пишет: лучше в агентство, где дают страховку и компенсируют в случае каких либо проблем в будущем.

Это называется титульное страхование. Страхованием занимается страховая компания, а не агентство недвижимости.

Бублик

Сообщений: 479 Регистрация: Май 2013

2 Ноября 2018 19:17

Filmcons, при покупке думал обратиться тоже к сутенерам, то есть риелторам, но одумался и купил в застройщика без проблем и траты времени на выяснения и переоформления

отличная партнерка
лучшая PUSH партнерка

Сергей Алексеевич

Сообщений: 159 Регистрация: Июл 2018

#10

3 Ноября 2018 07:47

Владимир Иванов,

Ничерта агентства не дают, в случае проблем они займут нейтралитет и накроются тазиком. А вот тысяч 100 000 за сделку они снять запросто могут.

Владимир Иванов

Сообщений: 155 Регистрация: Фев 2017

#11

3 Ноября 2018 08:46

Цитата
Сергей Алексеевич пишет: Ничерта агентства не дают, в случае проблем они займут нейтралитет и накроются тазиком. А вот тысяч 100 000 за сделку они снять запросто могут.

Да чего вы несете?. Агентства как раз все расходы по судам и т д берут на себя, "договор читать нужно". Вы о шарашкинах конторах сейчас говорите? 10-20 лет на рынке компания и из-за одной сделки она накроется тазиком по вашему?...Что за чушь.

Владимир Иванов

Сообщений: 155 Регистрация: Фев 2017

#12

3 Ноября 2018 08:54

Цитата
Eye пишет: Чего дают? Как эта гарантия отражается на судебном процессе, если всё же сделка была "нечистой"? Никак. Вас просто пошлют в агентстве.

Дают гарантию!!! В суд едет представитель компании (юрист) плюс перед сделкой юрист (В КОМПАНИИ) проверяет все документы и не допустит сомнительную сделку. Компания ни за что нечистую сделку не будет проводить. Мало того, в случае негативного решения суда, если он будет, то компания готова возместить и решить проблему с новым вариантом по квартире. Пусть напишет здесь тот, кто через агентство попал по полной, уверен, что нет таких. Те, кто через частников, отдельная песня.

Владимир Иванов

Сообщений: 155 Регистрация: Фев 2017

#13

3 Ноября 2018 08:59

Цитата
Eye пишет: Это называется титульное страхование. Страхованием занимается страховая компания

Это называется вам потрещать хочется

masterrabot

Сообщений: 1752 Регистрация: Янв 2016

#14

3 Ноября 2018 09:10

Цитата
Владимир Иванов пишет: Дают гарантию!!!

"Имя, сестра, имя!" (с) smile:)

Вячеслав Талантов Сообщений: 621 Регистрация: Фев 2013	#15 3 Ноября 2018 11:23 1. Не опасно что? Пользоваться услугами риэлтора? Нет, не опасно. Опасно ли ездить на автомобиле - вопрос из того же разряда. 2. Нужно, если не в состоянии разобраться с документами самостоятельно. 3. А нотариус в этом вопросе вообще каким боком? Он к недвижке давно никакого отношения не имеет. Разве поработает как просто юрист. К спору выше: ни частные риэлторы, ни агентства недвижимости никаких гарантий не дают. Это ересь. Говорю как юрист. Их правовой статус в любой сделке - "предоставление информационных услуг". Точка. Т.е. они сливаются в любой момент и на любом этапе проведения сделки без малейших юридических последствий.

Похожие темы:

08.12.2023 16:10	Порекомендуйте где купить прямой номер 495 для Москвы
26.04.2021 17:20	Назван способ купить квартиру с 30% скидкой
30.10.2020 17:54	Где можно купить футбольное оборудование?
10.10.2020 18:42	Купить прокси
30.09.2020 23:00	Оказывается я просто не правильно делаю сайты. Представляете?

Читают тему (гостей: 1, пользователей: 0, из них скрытых: 0)

Новые темы	Объявления	Свободное общение
13:48 01.02. Апдейт 31.01 // Chrome готовит "чёрную метку" для ИИ? 13:19 Гугл пухнет от кеша, а нам - крошки. Разбор $114 млрд: Адсенс в минусе, Ютуб на подписках 11:52 Google Discover Core Update: Дискавер отделяют от поиска? 11:35 Апдейт Яндекса 7 февраля. Пока серп трясет, некоторые по ботам плачут 11:32 Yahoo Scout: Нейро-привет из склепа. Реальный шанс на траф или мимо? 11:30 ЕС душит ТикТок: прощай бесконечная лента и RPM? Что с монетизацией? 14:13 LOSPOLLOS.COM - Конвертим по рецепту Хайзенберга. Dating, Mainstream, Binary Options	12:38 Bankomat001 - Сервис обмена электронных валют 10:42 Рассылки СМС/SMS, Вайбер/Viber, Ватсап/Whatsapp, Телеграм/Telegram любой тематики по всему миру 09:36 Мониторинг обменников Сrypto-scout.io 05:29 Продам обменник криптовалюты, а также новый обменник под ключ с обучением. Скидки на скрипты обменника 04:20 Просто $0.04/IP 9PROXY.COM Резидентные прокси Неограниченная пропускная способность Уникальная политика замены Без чёрного списка 23:26 Sova.gg - надежный обменник криптовалюты. 19:23 Mixmasters - Exchange without AML and KYC	12:18 Moltbook: Соцсеть для ботов, где людям закрыли рот. Началось? 12:06 Кулеры и БП станут золотыми? Медь по 13 штук, олово в космосе 06:50 Точные прогнозы на футбол 02:12 Ставки на супер тренды в спорте 22:31 [AI] Бот за $600к советовал есть сыр с крысами. Нью-Йорк его (наконец-то) снес 13:38 Осталось 3-5 месяцев до блокировки YouTube в России, — заявил Клименко 07:11 Список обновленных тем пуст...