Реальная стоимость любого товара и не важно что это - сайт или морковка зависит только от того - сколько понадобиться денег и времени, чтобы получить такой же товар в другом месте. Покупателю абсолютно всё-равно сколько вы вложили денег и усилий в свой сайт. Он будет смотреть сколько ему надо будет потратить ресурсов, чтобы получить такой же. Если он найдёт аналог у конкурента за меньшую цену - он купит у него. Если он найдёт программиста, который сделает тоже самое и сеошника, который его раскрутит и это будет дешевле и время будет это позволяет - он сделает тоже самое под заказ. А доходность, дизайн и прочее - всё это вторично.