Продавайте сайт через биржу Telderi. Я сам там продавал сайты с нулевым доходом, в оценке которых очень сомневался . В качестве оптимальной цены поставьте такую сумму, которая бы вас вполне устраивала (одним словом, по разумному упору). В качестве блиц-цены ставьте сумму, выше оптимальной цены приблизительно на 25-40%. Эту суммы  назначаете только вы, и никто вас не ограничивает.  Срок аукциона ставьте предельный – 21 день.  Торги начинаются с 1/5 назначенной вами оптимальной цены. Если сайт интересный и перспективный, он однозначно привлечет вполне платежеспособных покупателей, каждый из которых будет назначать более высокую цену. В результате торгов и сложится реальная цена, которую вам готовы заплатить. Если предложенная цена будет равна оптимальной или выше, вы обязаны продать сайт, если ниже – можете, по своему желанию, продавать или не продавать. Но в любом случае в результате торгов сложится реальная рыночная цена сайта. Большой плюс такого способа продажи – полная гарантия от какого-либо мошенничества.